Leírás

PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ DUPLA GARÁZZSAL – NYÍRPAZONY-KABALÁS, CSENDES KÖRNYEZETBEN!

Nyírpazony-Kabalás kedvelt, dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 2026-ban épülő, nettó 115 m²-es, modern családi házat, amely 720 m²-es telken, aszfaltozott utcában helyezkedik el, mindössze 10–15 percre Nyíregyházától.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben, mégis kiváló megközelíthetőséggel szeretnének élni, igényes, új építésű otthonban.

Lakótér 115, m²:
A ház praktikus, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik:
tágas, világos nappali–konyha–étkező (40,69 m²)
3 külön nyíló szoba (12–12–12 m²)
gardrób
fürdőszoba + külön WC
háztartási helyiség (zuhanyzó + WC kialakítással)
közlekedők, előterek
A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a fedett, 13,53 m²-es teraszra, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek.

Extra helyiségek
Dupla garázs (39,6 m²) elektromos kapuval
Praktikus kiszolgáló helyiségek
Műszaki tartalom – korszerű és energiatakarékos

Az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelő, modern műszaki megoldásokkal épül:

Leier 30 N+F falazat
15 cm homlokzati + 25 cm födémszigetelés
3 rétegű, antracit nyílászárók
Nappaliban bukó-toló teraszajtó
Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel
Hűtő-fűtő klíma
3 fázis (3×20 A)
Elektromos redőny előkészítés
Riasztó és kamerarendszer előkészítés
Elektromos garázskapu
Napelem előkészítés

Telek és bővíthetőség
A 720 m²-es telek 14,4 méteres utcafronttal rendelkezik.

Különlegesség, hogy igény esetén a mellette található, önálló helyrajzi számmal rendelkező telek is megvásárolható, így akár egy 2160 m²-es, két utcafrontos birtok is kialakítható – ami ritka lehetőség a környéken, és számos további felhasználási opciót kínál.

Külső kialakítás
térkövezett felületek
épített kerítés
durva tereprendezés az árban

Befejezés, testreszabhatóság
A burkolatok, szaniterek és belső nyílászárók előre meghatározott árlista alapján választhatók, így az otthon részben a saját ízlésére formálható.

Ideális választás családoknak, akik új, energiatakarékos, modern otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis közel a városhoz.