Leírás

PRÉMIUM, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ NYÍREGYHÁZA-OROSON – 800 M²-ES TELEKKEL, HŐSZIVATTYÚVAL, 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL

Nyíregyháza-Oros , nyugodt, családbarát környezetben kínálok megvételre egy 130 m²-es, önálló, új építésű családi házat, 40 nm- es terasszal, 32 nm - es 2 állásos garázzsal amely egy 800 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el.

A ház kialakításánál kiemelt szempont volt a korszerű gépészet, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság.
Várható átadás 2026 év vége.

Főbb műszaki jellemzők:
- Porotherm 30-as korszerű tégla falazat
- 15 cm homlokzati hőszigetelés, - 12 cm lépésálló padlószigetelés
- 30 cm födémszigetelés , - cserépfedésű tetőszerkezet
- 3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók
- hő- és hangszigetelt ablakok
- hőszivattyús fűtési rendszer , - padlófűtés - hűtő-fűtő klíma / központi klímakiépítés
- H tarifás elektromos hálózat
- elektromos redőnyök előkészítése
- riasztó- és kamerarendszer előkészítése
- napelemes rendszer igény szerint kiépíthető

A korszerű gépészetnek és a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan fenntartása hosszú távon is gazdaságos.

Helyiségek:
43,45 m²-es tágas nappali , - 13 m²-es étkező-konyha
3 külön nyíló hálószoba: 16,80 m² + 12,60 m² + 12,60 m²
7 m²-es fürdőszoba , - 4 m²-es külön WC
előtér és tágas közlekedő , - 4 m²-es kamra , -6,50 m²-es mosókonyha
7,50 m²-es gépészeti helyiség
31,85 m²-es kétállásos garázs
40,04 m²-es fedett terasz

A 43 m² feletti nappali és az étkező-konyha központi életteret alkot, ahonnan közvetlenül elérhető a 40 m²-es fedett terasz. Ideális helyszín családi összejövetelekhez, pihenéshez vagy a nyári étkezésekhez.

A házhoz tartozó 800 m²-es, körbekerített telek elegendő helyet biztosít a családi élethez, kert kialakításához és akár további szabadidős funkciókhoz.
Az udvaron: Részben térkövezett kialakítás

MOST MÉG ÖN DÖNTHET A BELSŐ RÉSZLETEKRŐL!
Az ingatlan jelenlegi készültségi állapota különleges lehetőséget kínál a leendő tulajdonosnak.
Lehetőség van saját ízlés szerint kiválasztani a burkolatokat, beltéri ajtókat, szanitereket és a falak színeit.
Így nem egy kész, minden részletében előre meghatározott ingatlant vásárol, hanem egy olyan új otthont, amelynek végső megjelenését már Ön alakíthatja ki.

MIÉRT ÉRDEMES MOST MEGVÁSÁROLNI?

✔ Új építésű, önálló családi ház
130 m² lakótér + 32 nm garázs
800 m²-es saját, körbekerített telek
3 hálószoba + tágas nappali
2 fürdőszoba / WC
Hőszivattyús fűtés és padlófűtés
Korszerű, magas szintű hőszigetelés
3 rétegű nyílászárók
40 m²-es fedett terasz
31,85 m²-es kétállásos garázs
Elektromos kapu és garázskapu
Napelem kiépítésének lehetősége
Még személyre szabható belső kialakítás
Nyugodt, családbarát környezet
Gyors elérhetőség Nyíregyháza központja felé

Ha modern, energiatakarékos, saját igényeire szabható otthont keres, várom megtisztelő hívását!