Leírás

Tágas családi ház eladó Nyíregyházán, Sóstófürdő közelében – vállalkozásra is kiváló lehetőség!

Nyíregyháza kertvárosi, zöldövezeti részén, Sóstófürdő közelében eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, szintes családi ház, amely 250 m² lakóterülettel és 120 m²-es pincével rendelkezik, egy 1506 m²-es parkosított saroktelken.

Az ingatlan 1998-ban épült, 38-as Poroton téglából, amelyet 15 cm külső szigetelés egészít ki.
A tető cserépfedéssel készült, 30 cm üveggyapot szigeteléssel.
A ház az elmúlt 5 évben több felújításon is átesett, mely keretében a külső szigetelés, fűtési rendszer korszerűsítése, nyílászárók cseréje megtörtént, így megkímélt állapotban van.

A fűtést gáz-cirkó kazán biztosítja padló- és radiátoros fűtéssel. A burkolatok között járólap, parketta és laminált padló található.

Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és kialakítása miatt nemcsak tágas családi otthonnak ideális, hanem kiváló lehetőség vállalkozási célokra is.
A teljes alápincézettség, a több szoba, valamint a frekventált elhelyezkedés miatt akár panzió, vendégház, rendelő, iroda vagy egyéb szolgáltató tevékenység kialakítására is alkalmas lehet.
Sóstófürdő közelsége különösen vonzóvá teszi turisztikai vagy szálláshely-szolgáltatási célra.

Helyiségek elosztása:
Földszint: - tágas, napfényes nappali teraszkapcsolattal , - konyha+étkező,
hálószoba, - fürdőszoba, - külön WC, -előszoba

A nappali és az étkező közvetlen kapcsolatban áll a részben fedett terasszal, amelyet a parkosított kert vesz körül.

Emelet:
társalgó , - 4 külön nyíló hálószoba , gardrób, - zuhanyzós fürdőszoba külön WC

Pince / alagsor (120 m²)
2 állásos garázs, - kazánház, - tárolók, - vizeshelyiség

A 1506 m²-es saroktelek két utcáról közelíthető meg, elektromos kapukkal. A kert igényesen parkosított, pihenésre és kikapcsolódásra ideális.

Az udvar további extrái:
fűtött, épített medence (380 × 680 cm, vízforgatóval) , - kerti tó
automata öntözőrendszer időzítővel , - fúrt kút
3 fázisú villamos hálózat (napelem telepítésére alkalmas)

Az ingatlanhoz az alagsori garázs mellett különálló garázs és melléképület is tartozik, így akár több autó parkolása is kényelmesen megoldható.

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Ha egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló ingatlant keres Sóstófürdő közelében, ezt a házat mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.