Leírás

Eladó új építésű, modern ikerház Nyíregyházán, a Szilvavölgy lakópark közelében!

Nyíregyháza egyik legkedveltebb, legfrekventáltabb városrészében, a Szilvavölgy lakópark közvetlen szomszédságában eladó egy 798 m²-es telken épülő ikerház 2026-os átadással.
A környéket igényes, új építésű otthonok alkotják, így modern, rendezett és biztonságos környezet várja az új tulajdonosokat.

Főbb jellemzők: az ingatlanok azonos méretekkel rendelkeznek
• Hasznos alapterület: 102 m²
Lakótér: 80,5 m2
-Három hálószoba
-Nappali + konyha + étkező
-Duplakomfortos :
- fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel
- külön WC kézmosóval
-Spájz
Terasz: 12 m²
Garázs: 14,5 m², közvetlen bejárattal a házba

• Telek: 798 m² – saját kerttel.
-1.lakás utcafronti : 100m2 saját zöldfelülettel
-2. lakás hátsó: 280m2 saját zöldfelülettel

Műszaki tartalom:
• Falazat: Leier Plan 30 N+F ragasztóhabos falazat + ragasztóhabos válaszfalak
• Szigetelés: 15 cm homlokzati és lábazati hőszigetelés, 25 cm födémszigetelés
• Nyílászárók: antracit fóliás, 3 rétegű üvegezés
-nappaliban bukó-toló teraszajtó
• Energiatakarékos hőszivattyús fűtésrendszer (padlófűtés)
• Áramellátás: 3 fázis, 3×20 Amper, H tarifával
• Ingatlanonként 2 db hűtő-fűtő klíma
• Elektromos redőny előkészítés
• Riasztórendszer + kamerarendszer előkészítés
• Elektromos garázskapu
• Napelem előkészítés – jövőbiztos otthon.

Udvar / Külső kialakítás:
• térkövezett felületek
• épített kerítés
• utcai elektromos kapu
• kerti csap
• durva tereprendezés az árban.

Elhelyezkedés:
• Szilvavölgy lakópark közvetlen közelében.

Extra lehetőségek a vásárlónak:
• Megegyezés alapján most még Ön választhatja ki az ingatlan belső burkolatait, nyílászáróit, szanitereit így teljes mértékben a saját ízlésére szabhatja új otthonát!
• Az építés minden fázisáról folyamatos fotódokumentáció készült, amely bármikor megtekinthető – így teljes átláthatóság és biztonság mellett vásárolhat.

Az ingatlan szerkezetkész állapotban van, egyeztetés alapján bármikor megtekinthető.

Ingatlanok ára:

1.lakás: 94.9 millió forint
2.lakás: 99.9 millió forint